Documentos para alugar ou vender seu imóvel

Locação Pessoa Física

Ficha cadastral completamente preenchida pelo pretendente à locação

Cópia do CPF e RG (autenticada em cartório)

Cópia do RG e CPF do Cônjuge se houver e certidão de casamento

Comprovante de residência atualizado últimos 30 dias em nome do pretendente

Comprovação de renda dos últimos 03 meses

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA

Da empresa:

Ficha cadastral preenchida

Contrato social e última alteração contratual

Certidão Simplificada da Junta Comercial

Declaração de Imposto de renda PJ

Faturamento dos últimos 12 meses

Do sócio administrador:

CPF e RG

Comprovante de residência

Comprovante de Estado Civil

Declaração IR + Recibo

se for casado(a), mesmos documentos / ficha do cônjuge.

CNPJ com mínimo de 2 anos

Seguro fiança/Credpago:

O Seguro Fiança oferece uma alternativa moderna, baseada em análise de crédito e tecnologia, simplificando o processo de locação para proprietários e inquilinos, substituindo fiadores ou depósitos, assegurando o cumprimento das obrigações contratuais e facilitando o processo de aluguel – aprovação / reprovação instantânea ou em poucos minutos, com um custo médio mensal entre 12,5% e 15% do valor do aluguel, sob análise.

Documentos Necessários na modalidade Seguro Fiança / Credpago:

- Ficha cadastral preenchida;

- CPF e RG;

- Obs: se for casado(a), mesmos documentos / ficha do cônjuge.

CAPITALIZAÇÃO

O título de capitalização, uma opção para garantias locatícias, une segurança ao aluguel e a possibilidade de resgatar parte do valor investido ao final do contrato, com um investimento médio a partir de 8x o custo total da locação, sob análise.


Documentos necessários na modalidade Capitalização:

Ficha cadastral preenchida;

CPF e RG;

Comprovante de residência;

Comprovante de estado civil;

Declaração de IR + Recibo (se declara)

Comprovante de Renda;

- Funcionário CLT = 3 últimos holerites + Carteira de Trabalho digital

- Funcionário Público = Contracheque

- Autônomo / Liberal / Aposentado = Extrato bancário últimos 3 meses

- Obs: se for casado(a), mesmos documentos / ficha do cônjuge.

FIADOR

A modalidade de fiador confere respaldo aos contratos de aluguel, contando com a garantia pessoal de terceiros para assegurar o cumprimento das obrigações locatícias. Necessário que o fiador seja de Londrina-PR e tenha 2 imóveis quitados de valor semelhante ao imóvel locado.

Documentos necessários para o locatário na modalidade fiador:

Ficha cadastral preenchida

CPF e RG

Comprovante de residência

Comprovante de estado civil

Declaração de IR + Recibo (se declara)

Comprovante de Renda

- Funcionário CLT = 3 últimos holerites + Carteira de Trabalho digital

- Funcionário Público = Contracheque

- Autônomo / Liberal / Aposentado = Extrato bancário últimos 3 meses

- Obs: se for casado(a), mesmos documentos / ficha do cônjuge.

Documentos necessários para o fiador na modalidade fiador:

Ficha cadastral preenchida

CPF e RG

Comprovante de residência

Comprovante de estado civil

Declaração de IR + Recibo (obrigatório)

Comprovante de Renda

- Funcionário CLT = 3 últimos holerites + Carteira de Trabalho digital

- Funcionário Público = Contracheque

- Autônomo / Liberal / Aposentado = Extrato bancário últimos 3 meses

Matrícula atualizada dos imóveis

- Obs: se for casado(a), mesmos documentos / ficha do cônjuge.

Serão aceitos os seguintes comprovantes de renda

Funcionário Registrado (CLT): Holerites - 03 últimos meses, Carteira de trabalho, cópia das páginas dos dados pessoais, qualificação, contrato de trabalho e última alteração contratual. Se for funcionário registrado há menos de 06 meses, disponibilizar cópia do vínculo empregatício anterior

Funcionário Público (Estatutário): 03 Últimos contracheques (Quando o contracheque for municipal de outras cidades, é necessário o último Extrato bancário onde conste o pagamento da remuneração)

Profissional liberal / Autônomo: Extratos bancários pessoa física - 03 últimos meses completos

Aposentado / Pensionista: Extratos bancários pessoa física - 03 últimos meses completos, Extrato trimestral do INSS ou Instituição Pagadora (Em casos de pensão alimentícia, necessário apresentar cópia da sentença judicial) Empresário: Extratos bancários pessoa física - 03 últimos meses completos, Imposto de renda na íntegra do último ano (exercício)

Informação importantes:

Renda mínima líquida necessária é de 3 vezes o valor da locação

O pretendente deverá escolher uma data de vencimento do aluguel entre as seguintes opções: 01, 05, 10, 15, 20 e 25. .Caso entre antes da data de vencimento, deverá pagar o aluguel proporcional

O prazo de reserva é de 48 horas para apresentação da documentação acima mencionada, não podendo ser recebida pelo atendente se estiver incompleta

Prazo de análise do cadastro é de 48 horas após a entrega da documentação

Pretendente e fiador não poderão ter seus nomes incluídos nos cadastros de proteção ao crédito SPC / SERASA

Será cobrada a taxa de R$ 80,00 (Oitenta Reais), referente a taxa de serviços cadastrais

É de responsabilidade do locatário a solicitação de água e energia seja ligação nova, religação de desligado e/ou mudança de titularidade junto ás concessionárias

O Valor do IPTU e taxa de lixo será dividido em 12 (Doze) parcelas e incluso no boleto de aluguel

Seguro Residencial ou Comercial obrigatório será dividido em 3 (Três) parcelas e incluso no boleto do aluguel

As chaves somente são liberadas depois de atendidas as solicitações acima e pago o 1º aluguel